LE PRÉ SAINT-GERVAIS – Rue d’Estienne d’Orves
À louer, local commercial atypique, situé sur cour, dans un environnement particulièrement calme.
Ce bien développe une surface totale de 245 m², répartie comme suit :
130 m² en rez-de-chaussée (surface de vente),
115 m² en sous-sol.
Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes. L’éclairage naturel est assuré par plusieurs vélux, apportant une luminosité zénithale agréable.
Accès par cour uniquement – pas d’accès véhicule.
Activités possibles :
Artisanale,
Bureau,
Commerciale,
Médicale ou paramédicale.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Révision annuelle selon l’ILC
Loyer annuel 28.800 euros HT HC
Provision pour charges 8400 euros HT
Dépôt de garantie : 7 200 €
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT charges, soit 11 160 € TTC
Local idéal pour une activité recherchant calme et volume, à proximité immédiate de Paris.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de nous contacter.
