Location Local Commercial 183 m2 situé :
Rue du Président Wilson, 92300 Levallois-Perret
Environnement-Enseignes :
La rue du Président Wilson est l’artère principale de Levallois.
Elle permet de traverser Levallois en venant de la rue de Courcelles à Paris.
A proximité de nombreux Bureaux et Habitations.
Métro Louise Michel Ligne 3
Emplacement Numéro 1
Petit Bateau, Colombus Café, Orange, Mc Donald’s, Les Petits Hauts, Caroll, Ikks, De Fursac, Eric Bompard, Princesse Tam-Tam, Gerard Darel, Normal, Castorama, Picard, Zapa, Ba&sh, Sketba, Le petit souk, The Kooples, American Vintage… … …
On retrouve aussi des commerces de proximité tels qu’un Opticien, une Pharmacie, Shogun Sushis, Boulangerie-Pâtisserie Le Grenier à Pains.
A proximité directe, sur la rue Piétonne Henri Barbusse, on retrouve des métiers de bouches :
Boulanger-Pâtissier, Poissonnier, Fromager, Primeur, Caviste Le Repaire de Bacchus, et Chocolats Jeff de Bruges, et le Marché Couvert Barbusse
3 fois par semaine.
Surfaces :
Le local commercial au pied d’un Immeuble ravalé, jouissent d’une bonne visibilité et développent 183 m2 environ au total sur 2 Niveaux
en Rez de Chaussée 98,20 m2 environ,
au 1er étage 84,6 m2 environ à usage de bureaux et réserves, reliés par escalier interne.
Façade sur rue 8 mètres linéaires environ
Conditions financières :
Disponible rapidement après accord
Loyer Annuel 71 000 Euros HT et HC soit 5 912 Euros HT et HC mensuel
Bail Commercial 3/6/9 ans
Loyer soumis à TVA 20%
Paiement Trimestriel d’avance
Taxe Foncière à la Charge du Preneur 1 893 Euros en 2023
Provisions pour Charges Mensuelles 270 Euros HT
Dépôt de garantie de 3 mois de Loyer HT et HC
Caution Bancaire exigée pour toute société en création
Frais de Rédaction d’Acte 3 750 Euros HT soit 4 500 Euros TTC
Honoraires de location à la charge du Preneur :
30% HT du Loyer Annuel soit 21 300 Euros HT soit 25 560 Euros TTC
Renseignements et visites sur demande.
