Adresse : Boulevard Richard Wallace – 92800 Puteaux
Situation & Environnement
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Puteaux, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Puteaux et du quartier d’affaires de La Défense.
L’emplacement offre une forte visibilité sur un axe passant, avec un flux important de piétons généré par les nombreux commerces, bureaux et services alentour.
Les activités commerciales sont variées et nombreuses (hors restauration avec extraction).
Transports à proximité
Gare de Puteaux (Transilien L & U / Tramway T2) à 3–5 min à pied
La Défense accessible en 10–12 min à pied
Local commercial en excellent emplacement, développé sur deux niveaux reliés par un escalier interne, pour une surface totale d’environ 230 m² :
Rez-de-chaussée : 118 m² environ
Sous-sol : 112 m² environ
Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans
Loyer annuel : 50 000 € HT / HC, payable d’avance par trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Provisions pour charges : 625 € HT par trimestre
Taxe foncière : à la charge du preneur environ 2500e
Frais de rédaction d’acte : à la charge du preneur
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel
