À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC PARKING PRIVATIF – SURESNES
Situé rue des Bochoux à Suresnes, au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres ainsi que d’une troisième pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’enfant. Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
Une place de parking privative complète ce bien.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Le bien est loué depuis le 15 janvier 2022. Le dossier locatif est complet et bénéficie de garanties solides. Aucun impayé n’est à signaler à ce jour, et les locataires souhaitent poursuivre la location.
Le loyer actuel s’élève à 1 600,99 € charges comprises par mois, se décomposant comme suit :
Loyer hors charges : 1 560,99 € par mois
Provision pour charges : 40 € par mois
LES ATOUTS DU BIEN
Appartement 4 pièces avec trois espaces pouvant servir de chambres ou de bureau
Place de parking privative
Petite copropriété de seulement 3 lots
Charges de copropriété : 1 090 € par an
Taxe foncière : 1 060 € par an
Aucun gros travaux prévu à ce jour dans la copropriété
Locataires en place depuis janvier 2022, sans impayé
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN DESSERVI
Le quartier permet de profiter de nombreux commerces de proximité, notamment de boulangeries, de commerces alimentaires, de pharmacies et de divers services, facilitant ainsi le quotidien.
Côté transports, la station de tramway T2 Belvédère se situe à environ 550 mètres. Elle permet de rejoindre La Défense ainsi que Paris, en direction de la Porte de Versailles. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment les lignes 141 et 144, permettant de rejoindre La Défense. La gare de Suresnes-Mont-Valérien offre par ailleurs un accès à Paris-Saint-Lazare en train.
Une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, avec des locataires souhaitant rester en place et des revenus locatifs réguliers.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez AI PROPERTY.
